Flexible Büros, Gastronomie, Kita, Gesundheitsprävention – und ein Konzept für Nachhaltigkeit.
Schon der Blick auf die architektonische Visualisierung verrät: Es ist eines der Leuchtturmprojekte für den TIP Innovationspark Nordheide. Bei einem Vor-Ort-Termin stellten Friedrich Brandt, Geschäftsführer der DIG Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH und Projektentwickler Lars Debbert jetzt den geplanten Health- und Innovations-Campus im Zentrum des neuen Wirtschaftsgebietes in Buchholz i.d.N. vor.
Das kombinierte Büro- und Mehrzweckgebäude bietet auf 9000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche nicht nur flexible Büroflächen für Unternehmen und Gewerbetreibende vom Start-up bis zum Mittelständler, die Teil der TIP-Innovationspark-Community werden möchten. Zum Konzept des hochmodernen und nachhaltigen Gebäudes gehören ebenso eine neue Kindertagesstätte, Flächen für Gastronomie sowie Praxisräume für Angebote aus dem Bereich Gesundheitsprävention wie zum Beispiel Fitness, Ernährungsberatung oder Physiotherapie.
„Rund 50 Prozent des Health- und Innovations-Campus sind bereits vermietet. Dabei stehen sowohl klein- als auch großteilige Einheiten zur Verfügung“, sagt Projektentwickler Friedrich Brandt und ergänzt: „Wir unterstützen den Purpose-Built-Ansatz. Das heißt: Wir orientieren uns am Bedarf der Unternehmen, die sich für eine Anmietung von Büros, Gastronomieflächen oder Praxisräumen interessieren und binden sie in die Planung mit ein.“
Die Flexibilität in der Nutzung ist dabei nur eine der Stärken des dreigeschossigen Campus-Baus. „Wir planen nach einem umfassenden Nachhaltigkeits-Ansatz und stellen alles auf den Prüfstand“, erläutert Architekt Lars Debbert. „Dazu gehören zum Beispiel Aspekte wie der sparsame und sinnvolle Einsatz von Ressourcen, die Nutzung von recyceltem Baumaterial, die nachhaltige Energieversorgung aber auch digitale Simulationsmethoden, die dabei helfen, Fehler in Planung und Bau zu vermeiden sowie die Nutzung und Energieversorgung des Hauses zu optimieren.“
Bis voraussichtlich Ende 2024
soll das Gebäude fertiggestellt sein. Auf rund 19 Millionen Euro beläuft sich
das Investitionsvolumen für das Projekt, dessen Bedeutung auch Jens Wrede,
Geschäftsführer der WLH Wirtschaftsförderung im Landkreis Harburg GmbH betont:
„Der bevorstehende Baustart für den Health- und Innovations-Campus ist ein
weiterer Meilenstein für die Entwicklung des TIP Innovationsparks. Er bietet
nicht nur kleinen und mittleren Unternehmen räumliche Möglichkeiten, sich in
einem innovativen Umfeld zu entfalten und Synergien zu nutzen. Das Gebäude wird
auch dank seiner Lage direkt an der TIP-Piazza zur Belebung des
Innovationsparks beitragen. Parallel arbeiten wir gemeinsam an weiteren
Meilensteinen, die das Konzept abrunden. Dazu gehört zum Beispiel ein
Mobilitätszentrum mit Sharing-Angeboten für Autos, Scooter und Fahrräder,
Ladestationen, Stellplätzen und weiteren innovativen Ansätzen, die sich rund um
das Thema Mobilität der Zukunft denken lassen.“
Über den TIP Innovationspark Nordheide:
Im TIP
Innovationspark Nordheide (Buchholz i.d.N., Ortsteil Dibbersen) entstehen –
eingebettet in ein Konzept für Technologietransfer – smarte Gewerbegrundstücke
mit hoher Aufenthaltsqualität für die Arbeitswelt von morgen. Mit dem Projekt
verfolgt die WLH Wirtschaftsförderung im Landkreis Harburg GmbH das Ziel,
betriebliche Innovationen in den Unternehmen und angewandte Forschung
zusammenzubringen. Unternehmen, die wissensbasierte Arbeitsplätze bieten und
sich mit der Weiterentwicklung ihrer Produkte und Verfahren beschäftigen,
können auf die Unterstützung der Wissenschaft zurückgreifen.
Bei der Entwicklung des TIP, der insgesamt 25
Hektar Fläche umfasst, setzt die WLH zudem auf eine hohe ökologische,
ökonomische, soziale und funktionale Qualität. Dazu gehört nicht nur die
Zertifizierung des Wirtschaftsgebietes durch die Deutsche Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen e.V. Teil des Gesamtkonzeptes ist auch ein eigenes
5G-Campusnetz für den TIP Innovationspark, das von Unternehmen und Hochschulen
als Testfeld für Anwendungsforschung genutzt werden kann.
