Parallel zur Ilmenau errichtet die Vermögensverwaltungsgesellschaft Wilhelm Wertheim Nachfahre am Kopf des Wasserplatzes für 4,5 Millionen Euro einen leicht nach Osten versetzten Neubau nach Berliner Vorbild (siehe auch Seite 20): im Erdgeschoss Flächen für Gastronomie und Einzelhandel, im ersten Obergeschoss Büros, im zweiten OG fünf Wohnungen ab 49 Quadratmeter und ganz oben zwei Penthouse-Wohnungen mit 91 und 85 Quadratmetern Grund-fläche plus jeweils etwa 50 Quadratmeter Dachterrasse. Das Haus bleibt im Bestand des Investors, Wohnungen und Gewerbeflächen werden vermietet. Auch hier gilt: Aufzug und Tiefgarage sind vorhanden. Alle Wohnungen werden mit Einbauküchen ausgestattet. Das Besondere an diesem Objekt: Trotz moderner Architektur soll durch die Verwendung roter Ziegel eine gefühlte Verbindung zur dominierenden Lüneburger Backsteinoptik hergestellt werden.
Die drei Lüneburger Investoren sind auch an der rückwärtigen Bebauung beteiligt. Dort werden in geschlossener Bauweise 83 Wohnungen gebaut. Die Anteile von Maszutt & Bauer sowie Schulte sind bereits an Kapitalanleger verkauft – hier werden demnach Mietwohnungen angeboten. Die 29 Wohnungen (47 bis 135 Quadratmeter) von Roland Wölk können auch einzeln erworben werden. Die Bahnstrecke wird durch eine Lärmschutzanlage abgeschottet. Die Hochbauarbeiten sollen noch in diesem Jahr beginnen. Insgesamt wird für das ganze Gebiet mit einer Bauzeit von vier Jahren gerechnet. Die Bebauung erfolgt von Nord nach Süd und umfasst das erste Drittel des Wohngebiets. Weitere Bauabschnitte sollen folgen.
Finanzierung beschleunigt
Arent Bolte: „Jeder Bauträger vermarktet seine Objekte in Eigenregie, aber in enger Kooperation mit der Haspa.“ Reinhard Lackner: „Wir kennen das Projekt in- und auswendig. Das heißt für Kaufinteressenten: Bei einer möglichen Finanzierung geht es nur noch um die Konditionen und die Bonität. Alle weiteren Informationen liegen uns umfassend vor. Das beschleunigt und vereinfacht die Verfahren.“ Die Haspa hat auf Höhe des Ilmenau-Wehres und der dortigen Fußgängerbrücke temporär einen Beratungscontainer für potenzielle Kunden aufgestellt. Auf Wunsch finden die Gespräche mit den Haspa-Spezialisten direkt im Baugebiet statt. wb
Web: www.ilmenaugarten.de
Ihre Ansprechpartner fü̈r Finanzierungen:
Andreas Wolter
Haspa Filialleiter Winsen
Telefon: 0 40/35 79 – 1105
Mobil: 0151 14 29 02 14
E-Mail: andreas.wolter@haspa.de
Sven Pawletta
Haspa Immobilien-Spezialist
Telefon: 0 40/35 79 – 94 86
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E-Mail: sven.pawletta@haspa.de
Josef Zipf
Haspa Immobilien-Spezialist
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Mobil: 0172 9 07 65 68
E-Mail: josef.zipf@haspa.de
